首頁 > 汽修百科

疫情之下的汽修廠,可否要求房東減免房租?

發布日期:2020-02-18 21:47:18  作者:車店長  來源:車店長  訪問量:371

[導讀]:無法開工,意味著將失去經濟來源,汽修廠老板除了需要使用汽車維修管理軟件面對員工工資這一問題,房租也是老板們首當其沖需要解決的難題。4S門店、大型汽修企...

  在上一篇文章《疫情下的汽修廠,該如何安排員工工資?》,我們談到了面對此次疫情,如何安排員工工資這一問題。今天,咱們就另一個問題:疫情之下的汽修廠,可否要求房東減免房租?希望對正面臨此類問題的汽修廠老板,有所幫助。

  可否要求房東減免房租?


疫情之下的汽修廠,可否要求房東減免房租?1


  疫情期間,對很多企業都造成了影響,其中也包括很多汽修廠,無法正常開工。無法開工,意味著將失去經濟來源,汽修廠老板除了需要使用汽車維修管理軟件面對員工工資這一問題,房租也是老板們首當其沖需要解決的難題。

  4S門店、大型汽修企業等稍據規模的企業狀況還好一些,依靠著投資商資本的支撐,還勉強能應付房租問題。但對于中小型汽修門店,就需要面臨付租金的難題。

  那么在這種情況下,可否要求房東減免房租?

  其實,是有法律依據的。

  可要求房東減免房租的依據


疫情之下的汽修廠,可否要求房東減免房租?2


  根據《合同法》第一百一十七條有一個規定:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  而此次爆發的新型冠狀病毒,是突發性事件,因為沒有人會預料到會出現此次疫情,更沒有人可以預測到此次疫情的影響之大。因為是不可預見,不可避免的事件,再結合2013年爆發的非典疫情,當時我國大部分法院也判定非典期間屬于不可抗力時間。所以此次病毒疫情的爆發,也應歸屬于不可抗力事件的范疇內。

  可否要求房租全部減免租金?


疫情之下的汽修廠,可否要求房東減免房租?3


  既然有法律依據,那么是否可以要求房東全部減免房租呢?這得分情況來。

  一、可與房東協商減免部分房租的情況:

  1、汽修廠自行歇業或減少營業時間;

  2、房東(主要指商業中心、購物中心等地段)統一調整,縮短營業時間;

  二、可與房東協商免租的情況:

  1、當地政府統一要求汽修廠歇業;

  2、房東(主要指商業中心、購物中心等地段)統一部署,要求歇業

  基于以上情況,汽修人可根據上訴法律條款,和房東保持友好協商的態度,盡量爭取房東理解,實現減免房租。當然,如果實在無法爭取減免房租,也力求房東的諒解,至少可以延期支付房租。在協商的時候,一定要注意協商態度,不要太“較真”,畢竟店面還在那,凡是不能做的太過,要不以后不好繼續租房。

上一篇:汽修廠有這幾個現象,生意絕對不會好

下一篇:疫情下的汽修廠,該如何安排員工工資?

最新留言:

爺們兒5908:還得看房東好不好說話了,不說了,趕緊和房東打電話去(2020-02-18 21:53:45)

相關新聞:

新时时五星预测 足彩进球彩 奥运会排球比分 新疆35选7的90期开奖号 最全番号网 山东11选5夺金开 新时时彩 江西11选5开奖软件 麻生希33部合集magnet 5分pk10最精准计划 四川麻将正版下载 恒信金通配资 高频彩山西11选5 云南11选5*结果 海南飞鱼 云南快乐十分近100期 江苏七位数中奖金额